家を買わなきゃダメ人間？？

先日、大学時代の友人と飲み会。
数ヶ月ぶりの奴、数年ぶりに会う奴。

話すことは昔話ばかり。
それに１０年で子供の話と、健康の話が加わりました。
生産性もない会話ですが、それが楽しかったりします。

ただ、メンドクサイ会話がひとつ。

それは・・・。

家を買ったか、買わないか。

なんだかね。
会う度に、「家買わないの？」って言われるんです。

こちらも、買わない理由があるのでね、
説明もするんですが、言い訳としか思われず・・・。
まぁ、一言で言えばダメ人間な扱いをされてしまう。

そりゃ、家を買うメリットもわかります。

◆メリット
　・家賃の支払いが無くなる
　・賃貸より広い家に住める
　・資産が手に入る
　・住宅控除が受けれる

常識的なデメリットは、その逆ですよね。
◆デメリット
　・家賃の支払いが無くならない
　・賃貸なので広い家に住めない
　・資産が手に入らない
　・住宅控除が受けれない

現在、２３区に住んでますが、購入できるとしたら値段的に荒川の外側。
大体、３～３５００万のマンションをになるのかなと。

そーなると、これ以上のデメリットがあると思うんです。

１：２０年後、売れない
２０年後、空家率は25.5％だそうです。
四軒に一軒には空家になります。
そんな状態になった時、中古価格はダダ下がり。
とりあえず買って必要なくなったら売れってのは無理な流れかなと思います。

２０年後、何ならかの理由で転居する時には、半額以下で処分。
その上、３５年ローン組んでたら１５年のローン付き・・・。
２０年で半額以下にはならない？私は可能性あると思います。
そう思う理由は、いつか書こうと思います。

２：今が一番高い
こんなに買わない理由を述べているにも拘らず、
実は、２０１２年初め頃から購入の為、物件調査をしています。
そして６年間、ずっとマンション価格は上がり続けています。

高くても需要に合う価格なら売れますが、２年程前から売れてません。
仮に買うとしても、この価格で買う必要はないかと・・・。

この纏めもいつか。

あとは、災害の心配もありますよね。

首都直下地震が、３０年以内に発生する確率は７０％程度。
今後の集中豪雨で荒川、江戸川が氾濫すれば？

どちらの可能性に掛けるのか・・・。

まぁ、ひとしきりデメリットも書いたので
前述の友人との会話に戻ります。

デメリットも説明し終えた所で友人が一言

「そんな事言ってたら、いつまでたっても買えないじゃん。
　家買うのは、思い切りが必要だよ」

多分ね、これが日本人の感覚なんです。
家を買わなきゃいけない呪縛に囚われているんだと・・・。

バブルから３０年、いつになれば感覚は変わるのか。
今後３０年を後悔しない為、私なりに暮らしを作っていくつもりです。